Vermietungskonzept

IST SITUATION

Klassische Logistikdienstleistung ist zu 70 % vollzogen. Wachstum findet maßgeblich im Bereich der Kontraktlogistik sowie der Supply Chain Services statt.

Die Analyse des Kontraktlogistikmarktes zeigt, dass dieses Segment fragmentiert ist. Die in diesem Marktsegment größten Logistikdienstleister erreichen gerade mal 2% Anteil am Weltmarkt für Kontraktlogistik. Das bedeutet, dass Logistikdienstleister weiterhin große Chancen haben, durch bessere Leistungen als der Wettbewerb Marktanteile in der Kontraktlogistik zu erobern.

Kontraktlogistik hat folgende Besonderheiten:

Kurze Vertragslaufzeiten
extremer Wettbewerb mit anderen Dienstleistern, ausgearbeitet über Ausschreibungen spezialisierter Consultingunternehmen
100 % Leistungsspitzen während manch saisonaler Spitzen

Diese Besonderheiten im Wettbewerb bieten allerdings auch Chancen für spezialisierte Dienstleistungen.

Durch die genannten Besonderheiten wird heute meist nur kurzfristig geplant.
Das heißt:

3 bis 5 Jahresverträge mit Vermietern in heute teuren Logistikhallen mit Potential für beliebige weitere Nutzung (d.h. ohne Technik oder Spezialisierung)
Aufgrund der beliebigen weiteren Verwendung und der kurzen Vertragslaufzeiten ist eine Spezialisierung in die Technik für das effiziente Lagerhandling heute nicht rechenbar und in der Regel nicht umzusetzen ohne aufwendige Gebäudeveränderungen

Die genannten, kostenrelevanten Beschränkungen mit einer flexiblen automatischen Lagertechnik zu befriedigen, die nach Vertragsende demontiert und anderweitig eingesetzt werden kann, bietet große Chancen.